Cosa sono gli interessi di pre ammortamento?

Gli interessi di pre ammortamento sono degli interessi aggiuntivi, maturati tra il giorno di stipula del contratto di prestito o di mutuo e la data di pagamento della prima rata.

Nei fogli illustrativi solitamente non se ne trova traccia perché non c’è l’obbligo di indicarli nell’ISC, l’Indice Sintetico di Costo. E’ bene prestare attenzione a questi interessi, poiché la spesa aggiuntiva può essere piuttosto esosa.

Il costo degli interessi varia in base al tasso del prestito o del mutuo, ma anche in base al giorno in cui viene emesso il contratto di finanziamento.

Che cos’è il pre ammortamento tecnico?

Con pre ammortamento tecnico si intende il periodo che passa tra il momento in cui stipulare il contratto di prestito e mutuo e il giorno in cui si dovrà pagare la prima rata. E’ durante tale lasso di tempo che maturano gli interessi di pre ammortamento.

Di conseguenza se, in via ipotetica, le banche facessero pagare la prima rata nello stesso giorno in cui accreditano il denaro la spesa di pre ammortamento non esisterebbe.

La maggior parte degli istituti fissa il pagamento della rata al primo giorno di ogni mese.

Come si calcolano gli interessi di pre ammortamento?

Calcolare gli interessi di pre ammortamento è piuttosto semplice: è sufficiente contare i giorni. Quindi se trascorrono 15 giorni di tempo tra la stipula e il pagamento della rata, sarà necessario pagare 15 giorni di interessi.

Gli interessi di pre ammortamento ammontano a:

(Numero Giorni) x (Capitale) x (Tasso Annuo in %) / 36500

Il tasso è quello del mutuo o del prestito, mentre il numero di giorni è l’intervallo di tempo tra stipula del contratto e primo pagamento. Il capitale è la somma richiesta.

Gli interessi di pre ammortamento, vengono addebitati sulla prima rata, maggiorata rispetto a quanto era stato preventivato. Nel caso in cui la somma sia onerosa, gli interessi di pre ammortamento possono essere suddivisi tra tutte le rate del prestito.

Ad esempio se il prestito ha una durata di 60 mesi e gli interessi ammontano a 1.000€ è possibile:

• Pagare 1.000€ in più nella prima rata;
• Pagare 16,66€ in più su ogni rata.